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Airbnbに泊まってみた!

2016.2.9

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以前ブログで、今話題のAirbnbについてご紹介しました↓

賃貸不動産収入を3倍にする方法~Airbnb活用法その1:Airbnbって知ってます?~

http://shirakawa-office.com/20151225-6

賃貸不動産収入を3倍にする方法~Airbnb活用法その2:成功事例~

http://shirakawa-office.com/20151228-10

賃貸不動産収入を3倍にする方法~Airbnb活用法その3:トラブル事例と法律~

http://shirakawa-office.com/20151228-13

 

 

でも、

メディアやネットなどの情報で

Airbnbのことを見聞きしてはいても、

実際に泊まってみたことのある人を

聞いたことがありませんでした。

 

百聞は一見にしかず!ということで、

先週、東京へ出張したときに、

実際にこのAirbnbに泊まってみました!

その体験をシェアしたいと思います。

 

今回2泊3日で同じ場所での用事がありましたので、

まずAirbnbのサイトで、登録物件を検索しました。

 

いくつか登録物件がありますが、

Airbnbならではの物件を見てみよう!と思い、

今回は高層マンションの3LDKの1部屋を貸し出している

ところに決めました。

 

この物件は、一部屋丸貸しではなく、

「貸し出しているオーナーが住んでいる家の一室に泊まらせてもらう」

というです、いわゆるシェアハウスのスタイルです。

 

え~知らない人の家に泊まるの!?

という声が聞こえてきそうです。

実際何人にもそう言われました(笑)

 

ともあれ、夜8時半ごろ、

電池の切れかけのiphone(汗)のナビを頼りに、

目指す今夜のお宿へ向かいます。

 

すると私の目に飛び込んできたのは、

あらまあ!

なんとまあ、

きらびやかな空間じゃありませんか!

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こんな素敵なところを横目に、一人さびしく進みます(涙)

すると・・・

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見えてきました!ここが今夜のお宿です!

 

事前に住所や建物名を教えてもらっているので、

自動ロックの入り口でピンポーンを鳴らしてご入場です。

 

ホテルかと見紛うようなマンションですが、

少々うろたえつつも、目的の部屋を目指します。

 

建物内部の吹き抜け。

ひょえ~!

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高所恐怖症の私には、とても直視することができません・・・

 

多少緊張しつつ、目的のお部屋のチャイムを押すと、

オーナー自らお出迎えして頂けました。

 

ベランダからの景色は、とってもゴージャス!でございます。

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田舎もの根性丸出しで、高所恐怖症に耐えつつ写真に収めます。

 

お部屋の中も間接照明でとってもステキ!

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これが私のお部屋。

こじんまりしていますが、寝るだけなら十分だし、

wifiやスマホ充電器なども完備されています。

なんとipadまで完備されています!

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外国人宿泊者用に、英語のガイドブックや

パンフレット等も置かれています。

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この個室の他に、バス・トイレ・キッチン・リビングは

共用スペースとしてシェアします。

 

なんだかちょっと不思議な感じもしますが、

考えてみると、外国ではちょっと広めのアパートを

数人でシェアして住んだりするスタイルはよくあります。

 

せっかくのチャンスなので、

コーフンした私は、

なんじゃこの変なおっさんは!と

ちょっと引き気味のオーナーを無理やり捕まえて、

質問を浴びせまくりました(笑)

 

Airbnbをやり始めてまだ数ヶ月だそうですが、

最近の満室率は7割前後だそうです。

 

変なお客さんが来たり、

物を盗られたり、

壊されたことはないのですか?

という質問には、

「特にない」とのことでした。

 

ヤフオクが出始めの時に、

そんな知らない人から買うのは不安だ!

ちゃんと商品が届くのだろうか?

と多くの人が思ったと思いますが、

今ではヤフオクは多くの人が一度は利用された

ことがあると思いますし、

今ではおなじみの

物を安く買うための一つのチョイスとなっています。

そして、ヤフオクを利用する人は、

意外にまともな人が多いことと、

変な人は逆に少ないこともだんだん分かってきました。

 

それと一緒で、意外に普通の

常識のあるお客さんが多いとの事でした。

 

ただし、これは物件のロケーションによって

変わってくるのではないかとのことでした。

つまり、渋谷や新宿の繁華街の近くだと、

深夜泥酔して帰ってくるお客さんもいるのではないか?

とのことでした。なるほどですね。

 

 

この物件の宿泊条件として、

「最低2泊以上」

というのがあります。

宿泊者がチェックアウトする度に

リネン交換や掃除をする手間がありますので、

これはなかなかうまく考えているなと思いました。。

 

出入りする時はどうするんだろう?

いちいち電話したりするのかな?

とか思っていましたが、なんと合鍵を渡されました!

自由に出入り可ってことッスね!

(でも大丈夫なんかな~って逆に心配してしまいます)

 

ちなみに、今回のお宿代は、

清掃料など全て含んで、一泊1万円ほど。

 

ちなみにこのエリアはホテルが少なく、

周囲には高級ホテルしかありません。

 

オーナーさんは、まだかなりお若い方ですが、

なかなかやり手の才能あふれる実業家で、

色々と普段聞けないような興味深いお話など

お聞きできて、非常に勉強になりました。

 

また、この物件内でひとつ気づきましたが、

家の中がとってもきれいです。

どうしたらこんなにキレイに出来るのか不思議です…

普段からの心掛けなのでしょうか・・・?

 

2日目の夜は、オーナーが経営する

ミュージック・バーに寄ってみました。

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高音質にこだわったお店はなかなかユニークで、

音楽好きの人にはたまらない空間でしょう。

http://bar.spincoaster.com/

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ちなみに、お店のお兄さんも

Airbnbやっているとのことでした。

(もはや東京では当たりまえなのか?!)

 

 

今回の高層マンションは、

ちょっと物件としては特殊かもしれませんが、

東京・大阪をはじめとする大都市圏で、

家賃10万円以下のワンルームマンションなどをお持ちの方は、

Airbnbをすると大幅収入アップになる可能性大ですね。

 

自分が住んでいる家でも、

空いている一部屋を貸して、

シェアハウスとするやり方は、

心理的な抵抗感さえなければ

かなりハードルが低いと思いますので、

これもアリですね。

 

Airbnbをすると、必然的に

外国人とコミュニケーションしなければならなくなりますので、

英語力アップを目指している方には、

一挙両得となるかもしれません。

 

まだAirbnbを知らない方は、

ますAirbnbのサイトをチェックするところから始めてくださいね~

https://www.airbnb.jp/

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以前のAirbnb関連のブログ記事はこちら↓

賃貸不動産収入を3倍にする方法~Airbnb活用法その1:Airbnbって知ってます?~

http://shirakawa-office.com/20151225-6

賃貸不動産収入を3倍にする方法~Airbnb活用法その2:成功事例~

http://shirakawa-office.com/20151228-10

賃貸不動産収入を3倍にする方法~Airbnb活用法その3:トラブル事例と法律~

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2016-02-09


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